前不久，城北燕子矶新核片区一家售楼处火了！首开不久访客量超，劲销2.6亿，1栋现已基本售罄，沙盘前的销售直言忙不过来！实拍图作为整个板块三月份来访最多，成交最多的双冠王，都会紫京凭何打动买房人的心？我们现场采访了一些置业者，他们多数表示真的被样板间惊艳到了！于是，我们奔着研究的心态在整个项目上踩了下盘，顺便针对这个项目的设计和亮点做了总结：1、金地+金隅+卓瑞三绿档品牌，全面保驾护航；2、距离兴学路地铁口不过50米，出门享繁华；3、地段在燕子矶新核，倒挂元/㎡，有升值想象空间；4、板块唯一带会所楼盘；5、全南京最牛的户型；区域内最牛的智能精装；买房人心中最牛的景观……01

金地+金隅+卓瑞三大实力房企保预期，都会紫京释放绝佳安全感！由金地、金隅、卓瑞联合打造的热盘都会紫京，了解这几家开发商的都知道，两家妥妥的重量级国企加上一家“0”红线上市千亿企业，三家强强联合，一步打破交付恐惧！看案名就知道是金地旗下的都会系和金隅旗下紫京系的完美联合！金地名京、都会学府、金地中心风华；紫京府、紫京叠院、紫京熙院，两个强大的绿档房企，在南京可以数出来的实力项目实在不少，由此也可以预见都会紫京在保预期和品控方面的稳定度！金地中心风华实景图金隅紫京叠院实景图在我们前段时间做的一个调查中，交付问题成为如今影响置业者最终决定购买的关键因素。在这一点上，都会紫京无疑给了买房人满满的安全感。然而，这个项目可以给到买房人的却又远远不止于这些！眺望3万/m2的单价，大概万的总价≈在南京的基本落户门槛。位于燕子矶新核的都会紫京首先打破了这样的基本入户门槛，产业集聚地、性价比天花板，会所、精装、花园景观……竭尽所能将片区改善做到极致！02

燕子矶新核≈兴智科创城+燕子矶街道双潜力区域赋值按区位来看，按热度来看，毫无疑问，兴智科创城和燕子矶新城两片区都能站稳南京刚需的第一站！作为承接整个城北新玄武片区外溢刚需置业者的重要片区，同时拥有了前两年的热度积累，3万左右的单价，两片区自然而然受到年轻置业者的追捧！而都会紫京所在的区域，大概在兴智科创城西区，也就是说被整个科创城周围约多家的企业所环绕，光电显示产业、生物医药产业、高端装备制造产业和现代服务业，夏普、LG、熊猫电子、博西华、正大等被大众周知的企业像一个个小卫星一样承接着区域人才的来往。图源网络作为人工智能的产业摇篮，兴智科创城还引进了南京大学计算机软件新技术国家重点实验室及南京大学人工智能学院，面向人工智能领域前沿技术、共性技术和应用技术开展研发，打造协同创新基地和公共技术服务平台，孵化与引进一批企业实现科研技术的成果转化，后续将持续为腾讯、华为、百度、阿里等名企提供智能支持。除了兴智科创城产业的加冕，都会紫京同时又被划到燕子矶街道，与燕子矶同系一条绕城高速。用都会紫京项目本身的形容，区位上相当于是仙林湖和仙林这样一个关系。按如今燕子矶新城的在售价格来看，都会紫京所在的燕子矶新核价格要低出约-元/m2。像周围近2km的华发已经卖到了大概元/m2，倒挂可以达到元/m2，如此的性价比，怪不得备受置业者青睐。示意图价格较低是否意味着更高的性价比？我们从都会紫京的硬件条件和配套条件整体来看。03

板块内唯一带会所产品，样板间设计轻松惊艳买房人！都说如今已经到了卷产品的时代，但卷产品似乎从来也没有真正轮到过刚需买房人。眺望今年之前，甚至不能挑出什么有记忆点的样板间。一个供应商，差不多的内饰，连说辞都统一好说是再不买就买不到。置业者从未被认真对待。打量燕子矶新核都会紫京，却在竭力为置业者刨去敷衍对待，因此受到一众年轻置业者的喜欢。被称为改善的刚需盘都会紫京，到底做了些什么引得置业者为其美名连连？差不多的内饰，差不多的样板间，在都会紫京这里率先被打破。都会紫京做了两个样板间，一个建面约89㎡，一个建面约㎡。建筑面积约89㎡户型图进入建面约89㎡的样板间，明显感觉到与去年同一个面积段的产品之间的差异感。登堂入室进来是一个全功能厨房，两侧区别于传统的石墙，采用茶色玻璃作为分界线，通透又有质感。虽然是小户型，厨房空间却十分充盈，U型台面设计让下厨游刃有余；除此以外，厨房罕见地做到了无烟道管道设计，让整个厨房空间又整洁了很多，同时进一步节省操作空间；厨房门外还预留了一个内嵌式的双开门冰箱位置，为年轻人的可囤货习惯腾地。实景图令人惊喜的远不止厨房，整个客厅阳台通透性、视野感绝佳！客厅采用了石砖通铺设计，光滑度和反光效果都让空间有了呼吸度。实景图从样板间购房者的反应来看，大多数购房者表示对这种材质和设计认同，区别于木板和地砖，兼顾质感和便捷清理；形成绝佳视觉感的另一原因，都会紫京考虑到无障碍视觉，客厅的空间没有任何墙体设计，做了一些玻璃化的处理，让空间一览无余。实景图阳台开间做到了罕见的6.1米，这个尺度在刚需小户型上不太常见。除此以外像三玻两腔LOW-E真空玻璃，内开内倒设计这些往往只有在改善项目上才可以见到的巧思，在都会紫京的建面约89m2的样板间里随处可见，由此也可以预判项目对于年轻未来业主的重视。实景图做细节已经被说烂了，而真正下沉做细节的却真没有几个，都会紫京却为年轻人的生活做了一些处理。比如89m2也做到了卫生间干湿分离，主卧的步入式衣柜、阳台的抽拉式龙头等等，这些实用性的设计对于今后年轻人的生活体验来说，都将提升一个档位。实景图建筑面积约㎡户型图建面约㎡户型，作为升级版一样亮点满满！客餐厅一体化，西式岛台、双开间阳台、主次卧飘窗等等设计，都让尺度感和仪式感更甚。除此以外，安全性方面，都会紫京也做了一些考虑，比如电子猫眼、密码指纹锁等等。实景图

这些安全科技的融合，直接可以通过手机下载金地智享hom，随机就能享受到5G智能化系统带来的便利。

电子猫眼，直接联通手机，可以实时监控，一键开门、报警等。

人脸识别，直接呼叫电梯，不需要按电梯，进单元门直接送你到家门口；

语音智能交互，可直接控制全屋开关电，调节室内温度；

智能监控，新风带有PM2.5监控系统，超标自动打开，还有水净、烟感、温感系统。

示意图样板间之外，都会紫京也致力于为年轻刚需客打造改善空间。作为片区唯一一个带会所交付的项目，都会紫京的Ho-Club生活馆将为未来业主实现一种朝咖晚酒的都市闲适生活方式。要知道，带会所并持续运营的一般都是豪宅、终改作品里所附带的字眼，而都会紫京把会所搬到了刚需客身边。效果图书吧、户外桌游区、早餐自助贩卖机、咖啡馆、酒吧、露天影院、4点半学堂、儿童专属活动区、健身房，从儿童到老人全龄段的生活轻而易举一体覆盖。景观方面，都会紫京作为区域造价最高，盛邀景观大师奥雅团队，以“一环一馆两轴六园”十重景观场所共组都心度假式景观花园，达到户户推窗即看景的舒适图景效果。景观效果图且项目自带金地独家专利微气候系统，可以通过对楼栋、景观、树木的布局来控制小区温湿度和风向、风速，臻造高品质住区。04

出门地铁无缝换乘，都会紫京如何打造米生活圈?围绕在都市新青年身边最轻盈的词汇应该是便捷。期待着朝九晚六的空余，自然而然享受独一份的空间。坐标都会紫京，燕子矶新核片区，与燕子矶片区走在同一发展轨道上，同样是厂房陆续搬迁，同样是地铁、教育、商业等陆续兑现，燕子矶新核片区以更多元的文化和更多样的消费服务让年轻置业者畅想24小时便捷生活。示意图交通方面，从都会紫京出门，百米即达地铁6号线兴学路站（在建，预计年1季度通车），南起南京南站，北至栖霞山站，4站新玄武，20分钟左右即至新街口，上班通勤，周末休闲随着轨道的衔接层层抵达。交通示意图商业方面，周围多个商业综合体在侧。兴智商业街（已开业）、金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建）、新生圩宝龙广场（在建）等等，满足日常生活所需，除此以外，项目西侧还规划有一个商业综合体地块，未来将承接更加近距离的商业需求。医疗方面，都会紫京东侧3公里就是医院栖霞分院（医院），同时西侧3公里还有在建的市妇幼保健院丁家庄分院，预计年底建成。项目周边医院，距离项目仅2公里。教育方面，都会紫京南北侧配备了幼儿园和中小学用地，另外，周边还规划了3块幼儿园和3块中小学教育用地，未来将引进优质教育资源。配套示意图优秀的景观条件也是年轻人平衡工作与生活的一个因素。都会紫京周边五山环绕，项目米附近占地约28万方的太平山也已重新修建。下班之后，和家人朋友一起绕着风光步行带散步，逛逛生态公园，平凡的生活尽在于此。关于样本间呈现，关于景观，关于会所，仅仅是都会紫京下定决心为年轻人改善的一些缩影。市场是明显改变的，当更多的权力移交给购房者，开发商才会拿出远胜以往的耐心和心思去做产品，试着做好产品。都会紫京，就是这样一个案例。

鸟瞰图

目前，都会紫京首开1#基本售罄，2#景观楼王直临会所，少量竞藏，精装均价约3万/m2，感兴趣的朋友可以咨询销售经理。

项目详情可咨询销售经理

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