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一个99%的人都不知道的云南边陲古城，红了。

来自全球，嗅觉最敏锐的酒店业巨头，早已巧步轻移来到腾冲：悦椿、柏联、隈研吾设计的石头纪等等。

腾冲悦椿温泉村

一只小鸟告诉我，悦榕庄也要与悦椿来作伴，安缦也带着两个旗下的酒店品牌一路寻来，悄悄埋下许多惊喜。

一手打造喜林苑品牌的美国人布莱恩·林登，正在和设计师商量腾冲版本喜林苑的草图，据说，他还要在腾冲创办首家国际学校。

在年圈粉无数的民宿网红们，都来了。

据腾冲市政府透露：莫干山民宿协会会长、西坡山乡度假创始人钱继良，联合了山舍、墟里、菩提谷、遥远的山等民宿品牌，一起来腾冲考察，打算来一场“集聚式的落地”。

动作足够快的，已经尝到了甜美的收获~

千里走单骑腾冲庄园酒店于年1月18日在开始吧平台上线众筹，人支持了项目，共建人档位全部被抢光，总认筹额18,,元。

腾冲“安之若宿”于年3月6日在开始吧平台上线众筹，至今共有人支持项目，15分钟内共建人档位全部抢光，总认筹额2,,元（截止目前）。

国际酒店品牌，顶级野奢专家，网红民宿们，不约而同地看好腾冲，为什么？

3月17日，借宿在腾冲和这些怀着好奇和热情而来的人们，有一个约会~

“发现腾冲民宿之旅，暨中国腾冲首届民宿大会”，或许是史上第一次，腾冲在非标行业的魅力发声。

大会嘉宾合影

来自莫干山、松阳、大理、丽江、香格里拉等地的知名民宿品牌、及腾冲本地的民宿经营者、投资人约人齐聚腾冲。

看到大会台上熟悉的面孔，滚妹脑海里浮现四个字：要搞事啊！

去年11月，开始吧旗下的民宿板块业务独立，成立了国内首家非标住宿领域的综合服务商——借宿。

活动当日，借宿正式宣布成立云南民宿学院的腾冲分院，民宿需要更多专业人才，恰好，我们很在行。

腾冲政府与开始吧联合推出的民宿产权定制化产品，由云水兮公司负责落地执行，创造性地解决了民宿行业的最大痛点——产权。

定制产权式民宿的出现，在业内专家看来，将颠覆莫干山租约式民宿的模式。

有产权的民宿无疑是腾冲叫板莫干山的本钱。

会议期间，云水兮定制产权式民宿项目在开始吧平台上线，仅4分钟认筹额即达到万元，截止目前，这一数字更是超过了万元。

这么多民宿主人的踊跃认筹，也从一个侧面认可了定制产权式民宿的魅力与价值。

腾冲市市长庄宇

近年来，民宿已成为腾冲旅游服务业的重要支撑，极大地丰富了腾冲旅游服务的业态。

本次首届腾冲民宿大会将作为一个良好的契机，进一步发挥腾冲在资源、旅游、气候等方面的优势，通过大力支持以及精心培育，将民宿作为传承传统文化、复兴乡村文明的最佳载体，努力使民宿经济发展成为美丽乡村建设的新支点，成为绿水青山转化为金山银山的现实路径。

民宿的“反效率”：消耗时间的秘密

开始吧创始人、CEO徐建军

作为一个以众筹为主营业务的平台，开始吧洞察到了消费升级背景下个性化需求的崛起，从而深耕于民宿行业，目前民宿项目占到总体数据的一半以上。我们也发现了民宿的独特属性：反效率。

传统住宿以效率为先，但民宿是用来消耗时间的，这正是酒店与民宿非常清晰的区别，效率是规模化里面最核心的部分，而反效率是内容呈现里最核心的部分，民宿需要反效率的方面来思考应该做哪些事情。

定制式产权民宿，让更多有意思的人来腾冲

云水兮董事长郑强

我深知民宿投资人的痛点，定制式产权民宿为其解决了根源问题，而与国内最好的生活风格型众筹平台开始吧合作，正是为了寻找到国内最好的民宿品牌与民宿投资人。

关于云水兮项目的未来规划，项目总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使旅游项目经济效益、生态效益和社会效益相结合，建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。

我很挑剔，但腾冲是最好的选择

喜林苑品牌创始人布莱恩·林登

我非常爱中国，也很爱腾冲，我认为，对于古建的深刻情怀，就是民宿行业所需要的。喜林苑发展得比较慢，原因是我们很挑剔。过去几年，我和我的团队在全国看了很多的地方，最后都没有着手去做，我想找的是更有在地性的、能让村民一起融入进来的项目。

我现在可以很骄傲地说：我来腾冲了，喜林苑也来了。我们依然不忘初心，保护村名和环境为前提，将腾冲的在地文化融入我们的梦。

喜林苑走出大理，第一站：腾冲

喜林苑品牌经理牟玉江

CNN将喜林苑列入中国最好的八家精品古迹酒店，年，TripAdvisor也将喜林苑评为全国最好的小型酒店。

喜林苑来自喜洲，在过去的八年中，我们成功地在喜洲运营了三家店。未来，我们走出大理，而落地的第一个项目也将在腾冲。

回到腾冲，回到家乡

乡伴创始人朱胜萱

我父亲是保山人，我母亲是沧临人，所以我应该是属于腾冲这片故土的。从一个小小的民宿到了一个特色小镇，我们一直在突围新的区域。当江南遇见云南，我已准备好各方的“武器”，回家去。云南有太多太多美好的地方，我也真情地邀请所有的外来的朋友们，跟我们一起回到云南，回到腾冲，建设我属于我们自己的家乡。

在城市与乡村中切换，在理想与现实中满足

大乐之野联合创始人吉晓祥

很多人都会讲：回乡是理想，进城是现实。实际上，我觉得城乡是一个现实与理想夹杂的地方。我们做民宿一定是始于情怀，但要记住一点，不能止于情怀。

我相信每一个产品都有自己独特的地方，能够吸引到他们的客人，而这些特色就是一种非标的、有特殊惊喜的收获，我称之为自由。我希望在腾冲，我们能找到这份自由，在城市与乡村中切换，在理想与现实中满足。

“爆改老宅”之前，先想想这三个问题

清华大学建筑学院副教授罗德胤

我在年前后曾经超过十一、十二次来过腾冲，一下子5、6年过去了。我很高兴这次能来到大会，腾冲是一个特别美丽、原始、古朴的地方，接下去会有大批的酒店也好，民宿也好，入驻进来的同时，我希望能考虑这三个问题：遗产的真实性，功能的舒适性，事件的效益性。

这次大会就是一次非常成功的事件的推广，它对于每一个上线的项目，吸引全社会的